Thông tin quy hoạch là một yếu tố quan trọng khi bạn quyết định mua đất. Quy hoạch là kế hoạch tổng thể về việc sử dụng đất đai, xây dựng hạ tầng và bảo vệ môi trường tại một khu vực cụ thể. Nó được thiết lập để phục vụ cho mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, đảm bảo an ninh quốc phòng và bảo vệ quyền lợi của người dân.
Việc biết thông tin quy hoạch khi mua đất có ý nghĩa quan trọng vì:
Giúp bạn tránh mua đất vi phạm quy hoạch, đất nằm trong khu vực cấm xây dựng, từ đó tránh được các rủi ro pháp lý.
Tránh mua đất dính quy hoạch có nguy cơ bị thu hồi, giải tỏa, hoặc tái định cư, như đất trong khu vực dự án giao thông, công trình công cộng, hoặc khu du lịch.
Giúp bạn đánh giá tiềm năng tăng giá của đất, như đất nằm trong khu vực có quy hoạch phát triển hạ tầng, dịch vụ, hoặc du lịch.
Cho phép bạn nắm rõ các quy định về xây dựng trên đất, bao gồm chiều cao tối đa, diện tích xây dựng tối thiểu, và khoảng cách lùi với ranh giới.
Hiện tại, để tra cứu quy hoạch trực tuyến, có hai phương pháp phổ biến. Phương thức đầu tiên là sử dụng cổng thông tin quy hoạch của tỉnh thành, quận huyện hoặc các trang web chính thức của nhà nước để tra cứu thông tin quy hoạch. Phương thức thứ hai là sử dụng các ứng dụng tra cứu quy hoạch.
Vì sao nên sử dụng ứng dụng này?
Đầy đủ: ứng dụng cung cấp đầy đủ bản đồ kế hoạch, quy hoạch sử dụng đất mới nhất của hầu hết các tỉnh ở Việt Nam
Dễ Dàng Tra Cứu: Chỉ cần nhập địa chỉ hoặc tọa độ, bạn sẽ có ngay thông tin quy hoạch, hạ tầng, và các quy định xây dựng tại khu vực bạn quan tâm.
Tính Năng Nâng Cao: Ứng dụng cung cấp thông tin chi tiết về quy hoạch đất đai, kế hoạch sử dụng đất, và những thay đổi mới nhất.
Thông Tin Liên Quan: Bạn sẽ biết được những dự án phát triển tại khu vực, tiềm năng tăng giá đất, và các quy định xây dựng liên quan.
Tích Hợp GPS: Sử dụng GPS để dễ dàng xác định vị trí của bạn và nhận thông tin quy hoạch cụ thể cho khu vực đó.
Cập Nhật Thường Xuyên: Thông tin trong ứng dụng được cập nhật thường xuyên để đảm bảo bạn luôn có thông tin mới nhất.
I. Tra cứu quy hoạch trên máy tính thông qua website:
Quý khách truy cập website: https://quyhoach.thongtin.land/
Website kiểm tra quy hoạch theo nhiều cách khác nhau: Tra cứu quy hoạch đất bằng từ khoá, Góc ranh, Toạ độ Google map, đặc biệt là tờ thửa.
Cách đơn giản nhất là gõ tỉnh thành muốn tra cứu quy hoạch, website sẽ đề xuất các bản đồ liên quan
Ví dụ: Tra cứu quy hoạch tại Hà Nội
II. Tra cứu quy hoạch trên điện thoại thông qua ứng dụng (app):
Quý khách truy cập website: https://app.thongtin.land/ để tải app
Với ứng dụng Thongtin.land, người dùng sẽ dễ dàng tự tra cứu thông tin quy hoạch của thửa đất hoặc kế hoạch sử dụng đất 63 tỉnh thành qua 3 cách: Tra cứu thông tin quy hoạch dựa trên vị trí ghim, tọa độ và địa danh tìm kiếm.
Cách tra cứu thông tin quy hoạch dựa trên vị trí ghim.
Cách 1: Tra cứu thông tin quy hoạch dựa trên vị trí ghim. Trên màn hình bản đồ nền, chạm và giữ 2 giây tại vị trí muốn tra cứu. Ứng dụng sẽ mở ra danh sách (nếu có) bản đồ quy hoạch mới nhất tại vị trí ghim. Người dùng chỉ cần lựa chọn và nhấn vào bản đồ cần xem.
Cách tra cứu thông tin quy hoạch dựa trên tọa độ.
Cách 2: Tra cứu thông tin quy hoạch dựa trên tọa độ. Người dùng vào Google Map gõ bất kỳ địa điểm, khu vực nào mình muốn xem thông tin quy hoạch, copy và dán tọa độ vào ô "Tọa độ" ở góc trái màn hình ứng dụng. Chỉ 2 giây, ứng dụng sẽ mở ra danh sách (nếu có) bản đồ quy hoạch tại khu vực tọa độ vừa dán.
Cách tra cứu thông tin quy hoạch dựa trên địa danh tìm kiếm.
Cách 3: Tra cứu thông tin quy hoạch dựa trên địa danh tìm kiếm. Vào ô "Tìm kiếm" ở góc trái màn hình, gõ tìm địa danh cần xem quy hoạch, ấn "Tìm". Ứng dụng sẽ đề xuất danh sách (nếu có) bản đồ quy hoạch mới nhất ở địa danh mà bạn tìm kiếm. Lựa chọn và nhấn vào bản đồ cần xem.
Thongtin.land là giải pháp ứng dụng công nghệ GIS trực tuyến, cung cấp các tính năng hỗ trợ người dùng tra cứu thông tin quy hoạch nhanh chóng, mọi lúc mọi nơi, giúp tiết kiệm thời gian, chi phí và giảm bớt quy trình thủ tục hành chính rườm rà khi cần tra cứu thông tin đất đai, quy hoạch trong các giao dịch bất động sản và đưa ra lựa chọn cho các quyết định đầu tư.