Thời gian cấp sổ đỏ không quá 30 ngày
2020-10-17 08:27:08
Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức An cho biết, sổ đỏ là cách gọi của người dân đối với Giầy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Thủ tục làm sổ đỏ là cách gọi thông thường của người dân khi làm thủ tục “Đăng ký và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu”.
Khi tiến hành làm sổ đỏ, người dân cần lưu ý về điều kiện cấp sổ đỏ. Hiện nay, theo quy định tại Luật Đất đai 2013, Nghị định 43/2014/NĐ-CP sửa đổi bổ sung bởi Nghị định 01/2017/NĐ-CP về thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Hồ sơ chuần bị gồm:
- Đơn đăng ký, cấp sổ đỏ theo Mẫu số 04a/ĐK;
- Một trong các loại giấy tờ về QSDĐ, giấy tờ về tài sản gắn liền với đất
- Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính (như biên lai nộp thuế, tiền sử dụng đất…); giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có);
- Sổ hộ khẩu, CMT/CCCD,...
Về thời gian giải quyết cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP thời hạn cấp sổ đỏ không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ;
Không quá 40 ngày với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
- Thời hạn cấp sổ đỏ không tính các khoảng thời gian:
+ Các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật;
+ Thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã;
+ Thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất;
+ Thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật;
+ Thời gian trưng cầu giám định.
Về các khoản lệ phí, tiền sử dụng đất phải nộp khi cấp lần đầu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm:
- Tiền sử dụng đất nếu thuộc trường hợp phải nộp.
- Lệ phí trước bạ phải nộp = 0.5% x (Giá đất tại bảng giá đất x Diện tích).
- Lệ phí cấp Sổ đỏ tùy thuộc từng địa phương.
Nguồn: https://cafeland.vn/
▪ Chỉ còn sổ đỏ của chủ cũ, có được cấp lại sổ mới?
▪ Mua bán nhà ở xã hội: Khi nào được bán, bán cho ai?
▪ Muốn chuyển đổi sổ đỏ sang sổ hồng phải làm như thế nào?
▪ Giữa năm 2020 phải sửa Luật Đất đai
▪ CÁC TRƯỜNG HỢP CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT KHÔNG PHẢI XIN PHÉP
▪ CÁCH TÍNH THUẾ, PHÍ, LỆ PHÍ PHẢI NỘP KHI CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
▪ CÁC LOẠI VĂN BẢN, HỢP ĐỒNG LIÊN QUAN ĐẾN BẤT ĐỘNG SẢN BẮT BUỘC PHẢI CÔNG CHỨNG CHỨNG THỰC
▪ QUY TRÌNH CHUYỂN ĐỔI ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP SANG ĐẤT THỔ CƯ
▪ Đổi mới chính sách đất đai tuân theo quy luật thị trường
▪ Luật Đất đai sẽ sửa đổi việc đền bù, giải phóng mặt bằng sát giá thị trường
▪ 5 kiến nghị sửa Luật Đất đai
▪ Sửa quy định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất
▪ Công văn số 203/VPCP-CN của Văn phòng Chính phủ : V/v giao chủ đầu tư Dự án xây dựng đường Hồ Chí Minh đoạn tránh phía Đông thành phố Buôn Ma Thuột
▪ Duyệt công nhận TP. Cao Lãnh (Đồng Tháp) là đô thị loại II
▪ Đất không giấy tờ được cấp sổ đỏ phải đóng tiền sử dụng đất như thế nào?
▪ Lý do người dân nên làm Sổ đỏ trước năm 2025
▪ Cách xác định loại đất khi cấp Sổ đỏ năm 2020
▪ Phí thẩm định hồ sơ cấp Sổ đỏ cho đất không có giấy tờ
▪ 2 trường hợp mua đất không phải sang tên Sổ đỏ năm 2020
▪ Giải mã 4 hiểu lầm về sổ đỏ mà nhiều người vẫn cho là đúng
▪ Cách nhận diện sổ thật, sổ giả
▪ 6 khó khăn thường gặp khi làm Sổ đỏ người dân cần biết
▪ 7 trường hợp từ chối cấp sổ đỏ 2020
▪ 5 vấn đề quan trọng phải biết khi sang tên Sổ đỏ cho con
▪ Các trường hợp xây nhà không phải xin giấy phép xây dựng theo Luật mới
▪ Ít ai biết: Người dân không được cầm cố Sổ đỏ
▪ Quyết định 60 bỏ 2 khái niệm trái luật
▪ Đất mua bán qua nhiều người: Sang tên, cấp Sổ đỏ thế nào?
▪ Các trường hợp hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp
▪ Tháo gỡ nút thắt pháp lý, nghị quyết 164/NQ-CP sẽ tác động mạnh tới thị trường bất động sản
▪ Người sử dụng đất không có Sổ đỏ vẫn có những quyền lợi này
▪ Từ năm 2021, được miễn giấy phép xây dựng với trường hợp nào?
▪ Mức tiền sử dụng đất phải nộp khi cấp Sổ đỏ mới nhất năm 2020
▪ 3 trường hợp được bán nhà đất khi cầm Sổ đỏ đứng tên người khác
▪ Theo quy định mới nhất, đất ở bao nhiêu năm thì được cấp Sổ đỏ?
▪ Thay đổi địa chỉ nhà đất có phải làm lại Sổ đỏ?
▪ 3 trường hợp người dân bị hủy sổ đỏ đã cấp
▪ Thủ tục đề nghị cấp giấy phép xây dựng với nhà ở riêng lẻ mới nhất
▪ Hàng xóm không ký giáp ranh có làm được Sổ đỏ?
▪ Chuyển đất vườn sang đất ở 2021: Hồ sơ, thủ tục và tiền phải nộp
▪ Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ online trên cả nước
▪ 7 điều cần biết để làm sổ đỏ nhanh chóng, thuận tiện
▪ 10 trường hợp đăng ký biến động đất đai được cấp sổ đỏ mới
▪ Bồi thường khi thu hồi đất 2021: Không bị thiệt nếu biết 10 điều này
▪ 4 trường hợp mua bán đất không công chứng vẫn được cấp sổ đỏ
▪ Quy định mới nhất về 4 trường hợp được cấp đổi sổ đỏ
▪ Sổ đỏ đứng tên tối đa bao nhiêu người theo quy định mới nhất?
▪ Mới: Năm 2021, nộp hồ sơ đề nghị cấp sổ đỏ ở đâu?
▪ Mới nhất: 2 trường hợp sang tên nhà ở không cần sổ đỏ
▪ Thế nào là đất có giấy tờ và đất không có giấy tờ khi làm Sổ đỏ?
