Đăng nhập

Bình Dương: Đầu tư vào dự án để ở giúp tăng khả năng sinh lời cao

2019-10-30 08:03:45
Một dự án có thể đầu tư sinh lời chưa chắc đã ở được nhưng với dự án để ở được thì chắc chắn sẽ sinh lời...

Một dự án có thể đầu tư sinh lời chưa chắc đã ở được nhưng với dự án để ở được thì chắc chắn sẽ sinh lời...

"Một dự án có thể đầu tư sinh lời chưa chắc đã ở được nhưng với dự án để ở được thì chắc chắn sẽ sinh lời" là khẳng định của nhiều chuyên gia bất động sản khi đưa ra lời khuyên cho các nhà đầu tư đang đầu tư vào căn hộ tại Bình Dương để chắc thắng.

TS. Trần Nguyễn Minh Hải - chuyên gia địa ốc Tp.HCM cho biết: Thường các nhà đầu tư khi quyết định xuống tiền ở một dự án sẽ quan tâm đến vị trí, uy tín chủ đầu tư, tính pháp lý và tính thanh khoản của dự án. Ngoài những điều kiện trên, hiện tại, khi đầu tư các căn hộ tại Bình Dương, nhà đầu tư cần chú ý thêm yếu tố đầu tư vào các dự án để ở sẽ tăng khả năng sinh lời cao. Đối với một dự án có thể đầu tư sinh lời chưa chắc đã ở được nhưng với dự án để ở được thì chắc chắn sẽ sinh lời.

Bình Dương hiện đang có nhiều dự án đầu tư nhưng bỏ hoang cả chục năm, cỏ mọc ngút đầu người, khiến nhà đầu tư ái ngại, bỏ cũng không được mà muốn ra hàng cũng khó. Thêm vào đó, đối với những dự án chuyên đầu tư, giá sẽ tăng/giảm theo thị trường, thị trường lên thì giá tăng, thị trường xuống thì giá giảm, không ổn định.

Riêng dự án để ở lại khác, những dự án này thường nhiều sinh khí, cư dân hiện hữu. Khi dân cư đã hiện hữu thì khi giá thị trường tăng giá căn hộ sẽ tăng, thị trường giảm thì giá chững lại chứ không lỗ như các dự án nằm một mình vì người ở không bao giờ muốn bán căn hộ của mình.

Bình Dương: Đầu tư vào dự án để ở giúp tăng khả năng sinh lời cao - Ảnh 1.

Khu đô thị Thịnh Gia được biết đến là khu đô thị đáng sống nhất Bình Dương.

Tiêu biểu có thể kể đến khu đô thị Thịnh Gia (thị xã Bến Cát, Bình Dương). Cách đây 2 năm khu vực này chỉ là mảnh đất sình lầy, hoang hóa. Nhưng hiện tại, đây là khu đô thị đáng sống bậc nhất Bình Dương, giá nhà phố tại đây đã tăng 2-3 lần so với 2 năm trước.

Đầu năm 2018, chị Hoàng Anh bỏ ra 800 triệu để mua căn nhà phố 1 trệt, 1 lầu trên mảnh đất 80m2 tại khu đô thị Thịnh Gia, phường Tân Định, thị xã Bến Cát. Ngày xuống tiền, chị không bao giờ tưởng tượng được, chỉ sau gần 2 năm, căn nhà của chị đã tăng gần 3 lần, cán mức giá 2,2 tỷ/căn. Chị cho biết, mức tăng giá căn nhà của chị còn khá nhẹ nhàng, những căn nhà phố góc có vị trí đẹp, còn tăng lên mức 2,4 - 2,5 tỷ/căn.

Chị Linh, em gái chị Hoàng Anh cũng mua một căn nhà trệt thuộc diện nhà ở xã hội có giá 400 triệu vào đầu năm 2018. Đến tháng 9/2019, căn nhà của chị được một môi giới hỏi mua với giá 1,3 tỷ. Tuy nhiên, chị Linh không bán, vì khi bán rồi sẽ khó có thể mua lại một căn nhà tương tự ở khu đô thị Thịnh Gia với giá đó.

Được biết, hiện các căn hộ tại Thịnh Gia đều đã có chủ nhân, gần 2.000 căn hộ san sát sáng đèn, hàng ngàn dân cư sinh sống. Sắp tới, trong khu đô thị Thịnh Gia, chủ đầu tư Ruby Group sẽ triển khai dự án Thịnh Gia Tower gần 1.000 căn hộ. Đây là dự án hiếm hoi tại Bình Dương đáp ứng đầy đủ các yêu cầu của nhà đầu tư, vừa để đầu tư vừa để ở.

Dù mới giới thiệu ra thị trường hơn 1 tháng, dự án đã ghi nhận hàng trăm quyền đăng ký giữ chỗ, trong đó phần lớn là khách mua có nhu cầu ở thực. Với tốc độ này, lúc giao nhà xong thì gần như người ở cũng sẽ lấp đầy mọi căn nhà